El 77% de los propietarios argentinos dice estar muy preocupado por robos o daños en su vivienda, pero solo el 18% contrató un seguro de hogar en Argentina. La brecha entre la preocupación y la acción es enorme. Y el problema no es la falta de oferta: hay más de 15 compañías que comercializan este producto en Argentina hoy mismo.
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Qué cubre el seguro de hogar en Argentina
La cobertura base de cualquier póliza de seguro de hogar en Argentina incluye cuatro bloques. El primero es el incendio: daños a la estructura del inmueble y al contenido por fuego, rayo o explosión, con extensión a fenómenos como granizo y vientos fuertes según la póliza. El segundo es el robo o hurto de pertenencias, que cubre desde electrodomésticos hasta ropa y muebles.
El tercer bloque es la responsabilidad civil: si una pérdida de agua daña el departamento de abajo, o si un incendio en tu vivienda afecta al vecino, la aseguradora responde por los daños a terceros. El cuarto bloque es la asistencia domiciliaria, que incluye cerrajería de emergencia, electricista, plomería y vidriería disponibles las 24 horas. Este servicio cubre la mano de obra del profesional pero generalmente no incluye el costo de los materiales ni aplica para problemas por falta de mantenimiento.
Qué no cubre el seguro de hogar y dónde están las letras pequeñas
Las exclusiones más frecuentes son las que más sorprenden. En 2024 Sancor eliminó la cobertura para daños por granizo y en 2025 Mapfre subió el deducible para robos en departamentos. Las condiciones cambian cada año y la mayoría de los asegurados no lo sabe porque no lee la póliza al renovarla.
Los daños por inundación no están incluidos en todas las pólizas. En ciudades con historial de desbordes como Rosario, Córdoba o La Plata, esta cobertura debe contratarse como extra. Lo mismo ocurre con los terremotos: en el norte del país y zonas sísmicas, la cobertura sísmica es un adicional que no viene por defecto.
Tampoco cubre los daños causados por falta de mantenimiento. Una canilla que gotea hace meses y termina generando humedad estructural no entra en ninguna póliza estándar. El seguro cubre imprevistos, no negligencia acumulada.
Quién paga en un alquiler
Con la libertad contractual que establece el DNU 70/2023 en Argentina, el contrato de alquiler puede definir quién contrata y paga cada seguro, y lo importante es que quede establecido por escrito desde el inicio.
La división más clara es por tipo de bien. El continente, es decir la estructura física del inmueble, le corresponde asegurarlo al propietario. El contenido, todo lo que se caería si se diera vuelta la propiedad, le corresponde al inquilino. En la práctica, muchos contratos exigen que el inquilino contrate un seguro contra incendio del edificio como condición para firmar. Sin ese seguro, el propietario puede rescindir el contrato.
Lo más conveniente es que tanto propietario como inquilino tengan su propia póliza, porque cada uno tiene bienes e intereses distintos que proteger. Un único seguro no alcanza para cubrir ambos lados.
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La información surge de la Superintendencia de Seguros de la Nación , el Código Civil y Comercial de la Nación y fuentes del sector asegurador.
